Villa in vendita in strada di Santa Maria la Rocca
Descrizione
A soli 2 km dal centro cittadino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 600 mq, circondata da 5 ettari di terreno recintato, coltivato con metodo biologico da circa cinque anni. La proprietà vanta coltivazioni a rotazione, uliveti e un’ampia gamma di strutture e servizi che la rendono ideale per chi cerca un investimento in ambito agricolo, turistico o residenziale.
Caratteristiche della proprietà
Villa principale con fattoria didattica
L’edificio principale è autorizzato come fattoria didattica con capacità ricettiva fino a 18 persone, offrendo anche servizio di ristorazione. Al piano terra si trovano:
- Spaziosa cucina attrezzata
- Ampia sala da pranzo
- Bagno
- Portico con forno a legna
- Laboratorio di cucina
- Magazzino
La zona ricettiva dispone di un ingresso indipendente e comprende:
- Piano terra: salone doppio, biblioteca, 2 camere da letto e 2 bagni
- Piano superiore: 6 camere da letto, 4 bagni, disimpegno e balcone
Appartamento indipendente
Oltre alla villa principale, la proprietà include un appartamento con ingresso separato, composto da:
- Piano terra: ampio salone, cucina, bagno
- Piano superiore: 2 camere matrimoniali
Strutture esterne e sostenibilità energetica
L’area esterna offre una piscina e un fienile ristrutturato come serra solare. Inoltre, l’intera proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 66 kW con una produzione media annua di 80.000 kWh, oltre a due pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria.
Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente naturale, coniugando comfort, sostenibilità ed opportunità imprenditoriali. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci oggi stesso!
Indirizzo
Apri su Google Maps- Indirizzo Strada di Santa Maria la Rocca s.n.c
- Città Terni
- Provincia Terni
- CAP 05100
- Zona Borgo Rivo - Gabelletta - Campitello
- Nazione Italia
Dettagli
Aggiornato il Marzo 7, 2025 at 9:46 am- ID Immobile: HZC30
- Prezzo: 550,000€
- Dimensioni proprietà: 600 mq
- Superficie del Terreno: 50000 mq
- Camere da letto: 8
- Locali: 18
- Bagni: 8
- Tipologia: Ville
- Stato Immobile: In vendita
Ulteriori dettagli
- Numero piani: 2
- Stato: Buono
- Riscaldamento: Gas Naturale
- Prezzo al mq: 917€
Classe Energetica
- Classe energetica: A1
- Indice di rendimento dell'energia rinnovabile: 95,25 kWh/m² anno
- A4
- A3
- A2
-
| Classe energetica A1A1
- B
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